【同棲】賃貸で失敗しない部屋探し完全ガイド｜部屋探し・内見・間取り選びまで徹底解説

同棲を始めるとき、多くの人が一番悩むのが「どんな部屋に住むか」です。

・思ったより狭かった
・生活リズムが合わなかった
・周辺環境が合わなかった

こうした不満は、住み始めてからではどうにもならないことがほとんどです。

だからこそ重要なのが、
「間取り・部屋探し・内見」でしっかり考えることです。

この記事では、同棲で失敗しないために必要な3つの視点を、できるだけ具体的に解説していきます。

同棲の賃貸は「3つの視点」で考えると失敗しない

同棲の部屋選びは、単に「いい物件を探す」だけではうまくいきません。

• 間取り（生活の設計）
• 部屋探し（選択肢の広げ方）
• 内見（最終判断）

この3つはそれぞれ役割が違います。

間取りで「どんな暮らしをするか」を決め、
部屋探しで「その暮らしができる物件」を見つけ、
内見で「本当に実現できるか」を確認する。

この流れを守ることで、同棲の失敗はかなり減らせます。

同棲に最適な間取りの選び方【生活設計】

まず最初に考えるべきは間取りです。

これは単なる部屋数の話ではなく、
生活のストレスを減らせるかどうかに直結します。

空間を分けられるか

私たちが同棲したうえで感じたこととして
同棲において間取りを考慮する際、重要なのは

「一緒にいながらも、1人の時間を確保できること」

ではないかと思います。

これは実際に同棲経験者からも聞く話です。

1LDKが主流になっている理由

賃貸ポータルの掲載傾向でも、同棲向けは
1LDK〜2LDKが中心です。

1LDKのメリットはかなり明確です。

• 寝室とリビングが分かれる
• 生活リズムの違いに対応できる
• 来客対応もしやすい

例えば、

片方が先に寝る場合でも、もう一方はリビングで過ごせるため、
生活の干渉が減ります。

2LDKはさらに快適（ただしコスト増）

さらに余裕がある場合は2LDKが理想です。
ただし、家賃がかなり高くなる傾向にあります。

• 仕事部屋を分けられる
• 趣味スペースを確保できる
• 喧嘩しても距離を取れる

特に在宅ワークがある場合、満足度はかなり高くなります。

1K・1DKが同棲に向かない理由

1Kやワンルームはコスト面では魅力ですが、
長期的にはストレスになりやすいです。

理由は明確で、

• 生活音がすべて共有される
• 光（電気）の影響を受ける
• プライベート空間がない

この状態が続くと、小さな不満が積み重なる可能性が大きいです。

間取りについては下記で詳しく解説しているので、
よろしければ合わせてご覧ください！

同棲の部屋探し完全ガイド

次に部屋探しです。

相場を知る

部屋探しにおいて家賃相場の理解は重要です

2人暮らしの家賃相場については家探しに関連するメディアを運営するSUUMOやLIFULL HOME’Sが調査結果を出しています。
記事等の内容によると東京23区における2人暮らしは10万～14万ほど、大阪や名古屋などの地方都市では6万～8万ほどを見積もっておくと良さそうです。

実際、私たちは東京で2人暮らしをしていて家賃は約13万です。※広さは1SLDKです
物件探しの際は期待を込めて10万円台で探していましたが、後にお話する考慮ポイントを踏まえると
10万はかなり厳しく、10万～13万で物件探しをすることとなりました。

エリア選びの考え方

エリアは生活条件や相場感を考慮して選ぶ必要があります！

• 通勤時間（両方無理がないか）
• 乗り換え回数
• 生活施設（スーパーなど）
• エリアの家賃相場

通勤や普段の生活、生活圏・趣味含めた買い物事情などを考慮したうえで
エリアの相場感も見ながら決めてみてください！

家賃の適正ライン

Web上で調査をすると、
一般的には手取りの25〜30％以内や、手取り収入の3分の1以内と言われています。

これは実際に家賃と生活費のバランスから導かれた目安で、
これを超えると貯金や余裕が減りやすいです。

部屋探しの具体的な進め方

実際にどのような手順で進めていくのか、記載していきます。

１．ポータルサイトで全体像を把握

「SUUMO」や「HOME’S」等の大手サイトを中心に
住みたいエリアの相場感や物件の有無を把握していきます

条件を緩めて広く見ることをおすすめします！

最初から絞りすぎると選択肢が消えていきます。
はじめは条件をゆるめい設定し、
駅距離や築年数など、どこまで妥協できるか見極めていきましょう。

２．気になったら問い合わせ

賃貸は「早い者勝ち」です。

良い物件は数日で消えてしまうので
気になる物件がある場合は早めに問い合わせましょう！

３．不動産会社も使って追い打ちで家探し

サイトに出ていない物件もあります！
例えば、地場密着の不動産だけで持っている物件や、
管理会社が物件を販売している場合はネット上に掲載されていない場合など
あります！

同棲の内見チェックポイント

実際に良い物件を見つけたら、次は内見です！

１．日当たり

• 時間帯による違い

２．コンセント・収納

• 家具配置に直結
• 収納不足はストレスの原因

３．水回り（キッチン・洗面台・お風呂）

• キッチンや洗面台の作業スペース
• 同時利用のしやすさ
• 排水溝まわりの綺麗さ・臭い

４．生活動線

1LDKほどの広さであればあまり導線が複雑になっていることは
少ないと思いますが、
広い間取りや個性的な間取りの場合は上記のような生活導線が
スムーズかどうかもチェックできると良いですね

• 洗濯 → 干す → 収納
• 料理 → 配膳

５．周辺環境

一般的には下記をチェックできると良いのではないでしょうか。

• スーパーやドラッグストアの有無
• コンビニの有無
• 治安の良さ
• 騒音

これらの生活環境は、生活満足度に直結します。

また、私たちは、「すぐ近くに飲食店があるか」も見ています。
物件の1階が飲食店だったり隣すぐ横が飲食店だと
ゴキブリや臭いが気になり、外に洗濯物が干せないということも。

まとめ

同棲の賃貸選びで大切なのは

①生活を踏まえた間取り
②エリア事情や相場を理解した部屋探し
③内見で実態を確認

上記をちゃんと話し合って決められるかです！

これだけで結果は大きく変わります。

是非、ストレスのない生活に向けてじっくり話し合ってみてください！